解約合意書(建物賃貸借)の雛形

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書式の一部抜粋(本文)

解約合意書
賃貸人○○○○(以下「甲」という。)と賃借人○○○○(以下「乙」という。)は、後記物件目録記載の物件について平成○年○月○日に締結した建物賃貸借契約(以下「本件賃貸借契約」という。)を、以下のとおり解約することに合意する。
第1条 甲と乙は、本日、本件賃貸借契約を合意解約した。
第2条 甲は、乙に対し、本件建物の明渡しを、平成○年○月○日まで猶予する。
第3条 第2条の明渡時に乙が本件建物内に残置した動産類があるときは、その所有権を放棄したものとして、甲において任意処分することに、乙は異議がない。
第4条 乙が本件建物の明渡しを遅滞したときは、乙は、甲に対し、第2条記載の明渡日の翌日から明渡済みまで月額○○円の割合による損害金を支払う。
第5条 甲と乙は、本契約書に定めるほか、本件に関し、甲乙間には何らの債権債務のないことを相互に確認する。
本合意成立の証として、本合意書2通を作成し、甲乙相互に署名又は記名・捺印の上、各1通を保有することとする。
平成○年○月○日
甲 住 所
氏 名            ㊞

乙 住 所
氏 名            ㊞
(物件目録)
<建物>
名称 ○○ビル
所在地 東京都○○区○○町○丁目○番○号(住居表示)
構造規模 鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造 地上○階建
<貸室>
○階 ○○○号室
面積 ○○平方メートル

書式内で注意すべきポイント

※1 解約の対象となる契約を具体的に特定します。
※2 解約の結果、建物の明渡しを猶予する場合、その明渡し日について明確に定めます。
※3 解約の条件として、賃貸人が立退料を支払う場合もあり、その場合は、立退料の金額や、支払方法などについても記載します(「合意解約書(土地賃貸借)」参照)
※4 ・・・・・
※5 ・・・・・

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