建物の修繕費用の請求

書式内で注意すべきポイント

注１　本通知書は、賃借していた建物が破損したため、貸主に対して建物の修繕を請求したものの、貸主が修繕を行わなかったので、自ら費用を支出して修繕を行った場合に、右修繕にかかった費用を貸主に対して請求する際の文例である。
注２　貸主は、修繕しなければ建物を通常通り使用できなくなるような場合、これを修繕する義務を負う（民法６０６条１項）。借主がかかる修繕費用を負担した場合には、借主は、貸主に対して直ちにその支出した必要費を請求することができる（６０８条１項）。もっとも、特約により修繕費用が借主負担とされている場合には、修繕費用の請求は認められない。
注３　賃貸借契約の内容を記載する。記載の方法としては、本文例の他に以下のような記載が考えられる。
　　例）「私は、貴殿から、令和○年○月○日、東京都○○区○○町○丁目○番地所在の建物（家屋番号：○番、種類：居宅、構造：木造瓦葺平屋造、床面積：○○平方メートル）を賃料１か月○万円で賃借しております。」
注４　破損部分や修繕の必要性を具体的に記載する。
注５　必要費として支出した金額を明記する。
注６　・・・・・
注７　・・・・・