仮登記担保設定契約書（停止条件付）

書式の一部抜粋（本文）

停止条件付代物弁済契約書

債権者○○○○（以下「甲」という）と債務者○○○○（以下「乙」という）は、次の通り契約した。

第１条（被担保債権）　乙は、甲に対し、甲乙間の令和○年○月○日付金銭消費貸借契約（以下「原契約」という）に基づき、下記債務（以下「本件債務」という）を負担していること確認する。
記
①　元　本　金○○万円
②　利　息　年○分
③　損害金　年○分
④　弁済期　令和○年○月○日
⑤　弁済方法　甲のもとに持参又は送金して支払う
第２条（停止条件付代物弁済）　乙は甲に対し、乙において本件債務につき不履行のあったときは、乙所有の後記不動産の所有権は同債務の代物弁済として甲に移転することを約する。
第３条（所有権移転登記請求権保全の仮登記）　乙は甲に対し、速やかに後記不動産につき前条の停止条件付代物弁済契約を原因とする所有権移転登記仮登記手続を申請する。
２　前項の登記に関する費用は、乙の負担とする。
第４条（見積清算金額等の通知等）　乙において本件債務につき不履行のあったときは、甲は乙に対し、本件債務の代物弁済として後記不動産の所有権を取得すること、及び通知受領後２ヵ月の経過をもって、甲の見積清算金額の支払いと引換えに、後記不動産の所有権移転の本登記手続及び明渡しを求める旨の通知をなすものとする。
第５条（契約解除）　甲又は乙は、相手方が次の各号の一つに該当したときは、何らの通知催告を要せず、直ちに本契約を解除することができるものとする。なお、この解除は損害賠償の請求を妨げない。
一　本契約に違反したとき
二　手形、小切手を不渡りにする等支払い停止の状態に陥ったとき
三　仮差押え、差押え、仮処分、競売等の申立を受けたとき
四　破産、民事再生、会社更生、特別清算等の手続申立を受け又は自ら申し立てたとき
五　その他本条各号に類する事実があるとき
第６条（反社会的勢力の排除）
１　甲及び乙は、自己又は自己の代理人若しくは媒介をする者が、現在、暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなったときから５年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動等標ぼうゴロまたは特殊知能暴力集団等、その他これらに準ずる者（以下これらを「暴力団員等」という。）に該当しないこと、および次の各号のいずれにも該当しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しないことを相互に確約する。
一　暴力団員等が経営を支配していると認められる関係を有すること
二　暴力団員等が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること
三　自己、自社もしくは第三者の不正の利益を図る目的または第三者に損害を加える目的をもってするなど、不当に暴力団員等を利用していると認められる関係を有すること
四　暴力団員等に対して資金等を提供し、または便宜を供与するなどの関与をしていると認められる関係を有すること
五　役員または経営に実質的に関与している者が暴力団員等と社会的に非難されるべき関係を有すること
２　甲又は乙は、前項の確約に反して、相手方又は相手方の代理若しくは媒介をする者が暴力団員等あるいは前項各号の一にでも該当することが判明したときは、何らの催告をせず、本契約を解除することができる。
３　甲又は乙が、本契約に関連して、第三者と下請け又は委託契約等（以下「関連契約」という。）を締結する場合において、関連契約の当事者又は代理若しくは媒介をする者が暴力団員等あるいは１項各号の一にでも該当することが判明した場合、他方当事者は、関連契約を締結した当事者に対して、関連契約を解除するなど必要など措置をとるよう求めることができる。
４　甲又は乙が、関連契約を締結した当事者に対して前項の措置を求めたにもかかわらず、関連契約を締結した当事者がそれに従わなかった場合には、その相手方当事者は本契約を解除することができる。
第７条（協議）　本契約に定めのない事項または本契約の規定に関して生じた疑義については甲乙協議のうえ解決する。協議の調わないときは民法等法令の規定に従うものとする。
第８条（管轄合意）　甲及び乙は、本契約に関して紛争が生じた場合には、○○地方裁判所を第一審の専属的裁判所とすることを合意する。